根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)中部片區(qū)峽江單元01及02街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》草案方案公示如下：

  1、項(xiàng)目名稱：《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)中部片區(qū)峽江單元01及02街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》

  2、公示類型：草案公示

  3、公示時(shí)間：從2025年4月16日至2025年5月15日，共30天

  4、公示方式：

（1）清遠(yuǎn)市自然資源局網(wǎng)站（http://www.nasir-english.com/channel/qyszrzyj/）

（2）清遠(yuǎn)日報(bào)

（3）項(xiàng)目現(xiàn)場

5、意見反饋方式：項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市自然資源局網(wǎng)站(www.nasir-english.com/channel/qyszrzyj)查詢或直接到清遠(yuǎn)市自然資源局行政審批科（清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路7號市行政服務(wù)中心12樓）咨詢，電話0763-3369337。

清遠(yuǎn)市自然資源局

2025年4月16日

1.調(diào)整范圍

調(diào)整范圍位于清遠(yuǎn)市中心城區(qū)中部片區(qū)峽江單元01和02街坊內(nèi)，共有兩個調(diào)整地塊，調(diào)整面積共1.68公頃（25.230畝）。

調(diào)整范圍①位于01街坊，北、東至打古社區(qū)丈牙村現(xiàn)狀村道，南至峽江西路，西至富強(qiáng)路，面積8587.52平方米（12.881畝）。

調(diào)整范圍②位于02街坊，北至峽山西路，南至萬豪水景灣三期住宅小區(qū)，西至現(xiàn)狀草地，東至受田坑村現(xiàn)狀村道，面積8233.28平方米（12.349畝）。

調(diào)整范圍區(qū)位示意圖

2.《清遠(yuǎn)市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》情況

調(diào)整范圍①大部分位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，有161.65平方米用地位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，調(diào)整范圍②均位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，兩范圍均不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線等限制性要素。

調(diào)整范圍疊加“三區(qū)三線”圖

3.調(diào)整內(nèi)容

①將原控規(guī)01街坊部分村莊建設(shè)用地調(diào)整為商業(yè)用地（0901），新增地塊編碼LB01-0303，面積8587.52平方米，容積率1.0≤FAR≤1.5，建筑密度≤55%，綠地率≥35%，建筑限高18米。

②調(diào)整原控規(guī)LB02-0304地塊兼容用地及用地指標(biāo)。調(diào)整后兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（0702），兼容比例≤30%；容積率≤2.5，綠地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑限高24米。

調(diào)整前土地利用規(guī)劃圖

調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖