各縣（市、區(qū)）人民政府：
現(xiàn)將《清遠市房屋租賃合同備案規(guī)則（2024年版）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局反饋。
清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局
2025年3月31日
清遠市房屋租賃合同備案規(guī)則
（2024年版）
第一條為加強房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，有利于房屋租賃信息采集，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》等，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)則。
第二條 清遠市轄區(qū)內(nèi)房屋（含住宅和非住宅）租賃合同備案適用本規(guī)則。
第三條清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設局）負責本規(guī)則的組織實施，繼續(xù)推廣使用房屋租賃合同示范文本，指導各縣（市、區(qū)）開展房屋租賃合同備案工作，負責清遠市房屋租賃平臺的升級、維護、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計。
各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設部門（以下簡稱縣級住建部門）具體負責實施房屋租賃合同備案工作，對出租房屋開展日常巡查，動態(tài)掌握出租房屋的真實狀況，更新信息。
第四條 本規(guī)則所指的出租人、承租人包括自然人、法人、其他組織。出租人、承租人統(tǒng)稱為租賃當事人。
本規(guī)則所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱中介機構(gòu)）是指依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的中介服務機構(gòu)。
本規(guī)則所指的住房租賃企業(yè)（以下簡稱租賃企業(yè)）是指依法設立，通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源，開展專業(yè)化、規(guī)?；赓U業(yè)務的企業(yè)。
第五條市住房城鄉(xiāng)建設局繼續(xù)推廣使用清遠市住房租賃管理服務平臺（以下簡稱租賃平臺），指導各縣（市、區(qū)）開展房屋租賃合同網(wǎng)簽備案（以下簡稱網(wǎng)簽備案）工作，為社會公眾、租賃企業(yè)、中介機構(gòu)等提供網(wǎng)簽備案等服務。
第六條租賃當事人、中介機構(gòu)等使用租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的，應當按照備案平臺系統(tǒng)要求辦理實名認證、機構(gòu)登記等相關(guān)手續(xù)。
第七條 房屋通過租賃平臺房源真實性驗證，方可辦理網(wǎng)簽備案；未通過房源真實性驗證的，由房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)核查后辦理。
第八條辦理房屋租賃合同備案，需提供租賃當事人身份證、租賃房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明和房屋租賃合同，通過租賃平臺填寫相關(guān)資料并簽訂電子版《清遠市房屋租賃合同》或《廣東省住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同），即視為完成房屋租賃合同備案。
完成備案后，租賃平臺將自動生成房屋租賃登記備案證明書。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第九條 租賃期限內(nèi)如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)租、租賃合同轉(zhuǎn)讓、租賃合同內(nèi)容變更、租賃合同解除或終止的，應當通過租賃平臺及時辦理相應的變更備案手續(xù)。
第十條 市住房城鄉(xiāng)建設局及縣級住建部門定期統(tǒng)計、匯總租賃合同備案信息，監(jiān)測租金變化情況，向公眾提供租賃信息。
第十一條租賃當事人辦理房屋租賃合同備案過程中，應當按相關(guān)要求提交完整、真實、合法、有效的信息或資料，如提交虛假信息或資料，應當自行承擔相關(guān)法律責任。
中介機構(gòu)、租賃企業(yè)等主體若存在弄虛作假錄入虛假信息等不良行為，在依法查處后將予以公示。
第十二條 縣級住建部門可結(jié)合實際情況，依據(jù)本規(guī)則制定實施細則。
第十三條 本規(guī)則自2025年5月1日起施行,有效期5年。施行期間與新頒布法律、法規(guī)等相抵觸的內(nèi)容，以上位規(guī)定為準。
