各市（區(qū)）政府，市教育局、市公安局、市民政局、市財政局、市人力資源和社會保障局、市市場監(jiān)管局、市城市管理綜合執(zhí)法局、市政務服務數(shù)據(jù)管理局、市自然資源局，國家稅務總局各市（區(qū)）稅務局，各有關單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、市民朋友：
為貫徹落實《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能意見的通知》（粵建房﹝2020﹞94號）的要求，進一步提升我市房地產(chǎn)交易服務能力，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進建設“廣東數(shù)字住建”工作，經(jīng)我局研究決定，在清遠市清城區(qū)范圍內(nèi)首次推行“粵安居”清遠市存量房自主簽約平臺（以下簡稱簽約平臺），方便人民群眾進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約?，F(xiàn)將有關內(nèi)容通知如下：
一、工作安排
啟用存量房電子合同、電子簽章功能
1. 2021年12月25日，市區(qū)（指清城區(qū)）試運行；2022年1月1日，市區(qū)正式啟用。
2. 其他區(qū)縣具體時間安排結合市區(qū)運行情況由當?shù)刈〗ú块T牽頭轄區(qū)相關部門確定。
3. 登錄方式：粵省事人臉識別登錄
4. 平臺網(wǎng)址： https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcweb/hs?tid=441800
二、清遠市存量房自主簽約流程
?。ㄒ唬┙灰纂p方使用簽約平臺的操作流程
產(chǎn)權人（賣方）登錄簽約平臺→產(chǎn)權人新建草稿合同→填寫合同交易信息→生成存量房合同→完善合同其余條款→提交簽約→生成簽約二維碼→買賣雙方使用微信掃描簽約→簽署合同（買方可在“待簽署文件”處查看合同內(nèi)容）→雙方確認簽字→向不動產(chǎn)交易、稅務、登記“一窗式”綜合辦理窗口提供合同編號。合同編號可在簽字完畢后在簽約平臺主界面查詢，建議交易雙方截圖打印或拍照留存。
簽約平臺具體操作細節(jié)請閱覽附件《清遠市存量房自主簽約平臺操作指引》。
?。ǘ┖贤蜂N操作流程
1. 合同已擬定未簽字的，由產(chǎn)權人進行刪除重新操作。
2. 合同已簽字未受理的，由交易雙方同時到清遠市房產(chǎn)交易中心撤銷合同。
3.合同已簽字已受理的，由交易雙方同時到清遠市不動產(chǎn)登記中心撤銷合同。
三、提升房地產(chǎn)交易服務能力
根據(jù)《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》（中華人民共和國國務院令第716號）等有關規(guī)定，在2020年1月1日電子簽章功能正式啟用后（指定稿時間在電子簽章功能正式啟用之后的存量房買賣合同），要做好以下工作。
?。ㄒ唬┐龠M合同數(shù)據(jù)共享和業(yè)務協(xié)同。
自然資源和稅務部門通過數(shù)據(jù)共享機制獲取住建部門負責生成的已簽訂的存量房買賣合同（PDF格式），作為辦理繳納稅費和不動產(chǎn)登記業(yè)務的依據(jù)。
其余需要存量房買賣合同用于辦理政務服務事項的單位，可以主動與市住建局商談建立共享機制。
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1. 存量房電子合同查詢
通過登錄簽約平臺即可查詢和下載。
2. 存量房電子合同應用
存量房買賣合同應用電子簽名功能后，網(wǎng)上打印的具有電子簽名的存量房買賣合同，效力依據(jù)等同已簽字的紙質(zhì)版合同。
3. 對于網(wǎng)上辦理有困難的，清城區(qū)內(nèi)的房屋交易仍可到清遠市房產(chǎn)交易中心存量房自助簽約處辦理。
附件：清遠市存量房自主簽約平臺操作指引
清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局
2021年12月22日
