一、清遠市公積金貸款對象是誰？
清遠市公積金貸款對象有兩類：一是在清遠市繳存公積金或者具有清遠市戶籍在外地繳存公積金以及在簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存公積金的單位職工；二是在本市自愿繳存公積金的人員。
二、申請公積金貸款有哪些條件？
申請公積金貸款應同時具備以下條件：
（一）具有合法有效的身份證明。
?。ǘ┕e金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且單位職工應連續(xù)足額繳存6個月（含6個月）以上，自愿繳存人員應在本市連續(xù)足額繳存12個月（含12個月）以上。
?。ㄈ樗徸》康乃袡?quán)人或共有權(quán)人。
?。ㄋ模┚邆渥》克诘胤慨a(chǎn)交易部門和登記部門確認的商品房買賣合同或協(xié)議，并能辦理抵押擔保手續(xù)。
（五）已按規(guī)定支付首期購房款。
（六）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
同時，如有以下情形之一的，不予貸款：
?。ㄒ唬┧彿慨a(chǎn)為非居住用途的。
?。ǘ┧徸》坑猛緸閯e墅的。
?。ㄈ┧徸》繛楠毩⒊蓷澴≌摹?/p>
?。ㄋ模┵徺I住房部分產(chǎn)權(quán)份額的。
?。ㄎ澹┧徸》繛榧彝ィòㄉ暾埲恕⑸暾埲伺渑技捌湮闯赡曜优?，下同）名下第三套及以上住房的。
?。┥暾埲思彝ピ谌珖秶鷥?nèi)已使用過兩次公積金貸款的。
?。ㄆ撸┥暾埲思芭渑寂c父母、子女之間交易的住房。
?。ò耍┢渌环戏?、法規(guī)規(guī)定的情形。
三、第二次申請公積金貸款的條件是什么？
第二次申請使用公積金貸款的家庭，除了滿足上述條件外，還須結(jié)清第一次公積金貸款后方可申請。
四、公積金貸款“認房”標準是什么？
以購房所在地不動產(chǎn)登記部門出具的《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》為認定標準，未注銷的所有住房（包括商品房、經(jīng)濟適用房、限價房、宅基地或集體土地所有權(quán)住房等），凡用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計算范圍。“非居住用途的房產(chǎn)”不納入住房套數(shù)計算范圍。
五、如何認定房屋套數(shù)？
?。ㄒ唬┥暾埲思彝ィòㄉ暾埲?、申請人配偶及其未成年子女，下同）在我市無住房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄，購買住房申請公積金貸款的，按首套房貸款政策執(zhí)行。
（二）申請人家庭在我市擁有一套住房，且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄，購買住房申請公積金貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。
（三）申請人家庭在我市無住房，但在全國范圍內(nèi)有一次公積金貸款記錄，購買住房申請公積金貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。
?。ㄋ模┥暾埲思彝ピ谖沂袚碛幸惶鬃》?，且在全國范圍內(nèi)有一次公積金貸款記錄，購買住房申請公積金貸款的，如能提供購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證等證明房屋登記結(jié)果和公積金貸款為同一套住房的，按二套房貸款政策執(zhí)行；如無法證明房屋登記結(jié)果和公積金貸款為同一套住房的，認定為第三套住房，不予貸款。
（五）申請人家庭在我市擁有二套住房，或在全國范圍內(nèi)有二次公積金貸款記錄，認定為第三套及以上住房，不予貸款。
六、如何認定貸款次數(shù)？
以人民銀行征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄、《住房公積金個人業(yè)務信息表》和公積金管理部門的公積金貸款記錄為認定標準。
七、如何計算首付比例？
（一）申請人家庭第一次使用公積金貸款購買自住住房的，最低首付比例為30%。
?。ǘ┥暾埲思彝サ诙问褂霉e金貸款購買自住住房的，最低首付款比例為50%。
?。ㄈ┥暾埥M合貸款（即借款人同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款）的，首付款比例應同時符合個人住房公積金貸款及商業(yè)貸款的要求。
